上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊(記者梁銀妍)中金唯品會(huì)（VIPS）封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金(下稱“中金唯品會(huì)（VIPS）商業(yè)REIT”)24日獲得中國證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，該基金已于日前獲得上海證券交易所無異議函。
中金唯品會(huì)（VIPS）商業(yè)REIT的原始權(quán)益人為杉杉商業(yè)集團(tuán)有限公司(下稱“杉杉商業(yè)”)，是唯品會(huì)（VIPS）下屬的境內(nèi)全資子公司。截至2025年末，杉杉商業(yè)是國內(nèi)已開業(yè)奧特萊斯數(shù)量及自持奧特萊斯物業(yè)數(shù)量最多的奧特萊斯企業(yè)；按商品交易總額規(guī)模統(tǒng)計(jì)，杉杉商業(yè)在中國奧特萊斯企業(yè)中位于第一梯隊(duì)。
中金唯品會(huì)（VIPS）商業(yè)REIT首次發(fā)行擬投資的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)為鄭州杉杉奧特萊斯項(xiàng)目及哈爾濱杉杉奧特萊斯項(xiàng)目。
鄭州杉杉奧特萊斯項(xiàng)目總建筑面積約11.20萬平方米，商業(yè)可租賃面積約5.94萬平方米，為室外開放街區(qū)與室內(nèi)館相結(jié)合的建筑形態(tài)。自2016年一期開業(yè)以來，項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)營近10年，是河南省銷售額及坪效排名第一的奧特萊斯項(xiàng)目。項(xiàng)目銷售額從2023年的18.78億元增長至2025年的21.58億元，年均復(fù)合增速達(dá)到7.21%，出租率均維持在99%以上，2025年月租金坪效為372.56元/月/㎡。
哈爾濱杉杉奧特萊斯項(xiàng)目總建筑面積約13.06萬平方米，商業(yè)可租賃面積約6.28萬平方米，為全室內(nèi)場景的建筑形態(tài)。自2015年開業(yè)以來，項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)營近11年，是黑龍江省銷售額及坪效排名第一的奧特萊斯項(xiàng)目。項(xiàng)目銷售額從2023年的14.57億元增長至2025年的16.72億元，年均復(fù)合增速達(dá)到7.13%，出租率均維持在99%以上，2025年月租金坪效為242.10元/月/㎡。
