IT之家 4 月 20 日消息，據(jù)潮新聞報(bào)道，杭州京東（JD）霽緯信息技術(shù)有限公司今日以 6.63 億元總價(jià)競(jìng)得杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)一宗沿江商業(yè)用地，成交樓面價(jià) 5600 元/㎡。該地塊預(yù)計(jì)將被打造為京東（JD）集團(tuán)浙江區(qū)域中心總部，標(biāo)志著京東（JD）集團(tuán)在浙江的戰(zhàn)略布局邁入新階段。
IT之家注意到，此次成交的世紀(jì)城核心單元 XS010101-08 地塊位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)，四至范圍為東至亞運(yùn)村路、南至緯二路、西至觀瀾路、北至緯一路。地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，西距錢塘江約 160 米，南距地鐵亞運(yùn)村站及亞奧萬象天地約 150 米。
該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)金融用地（產(chǎn)業(yè)），出讓面積 26297 平方米，容積率 4.5，可建面積約 11.83 萬平方米，建筑高度控制在 15 米至 100 米之間。根據(jù)規(guī)劃條件，商業(yè)建筑面積須占地上建筑面積的 25% 以上，且不得設(shè)置專業(yè)市場(chǎng)及帶居住功能的用房。
根據(jù)《地塊投資開發(fā)協(xié)議》，競(jìng)得方須滿足多項(xiàng)嚴(yán)格條件：乙方及其在杭控股企業(yè)須在該地塊實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)收入 10 億元；2026 年至 2030 年須連續(xù)五年位列《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)榜單；須建設(shè)一座建筑面積不少于 3.5 萬平方米的家電家具綜合中心，并在竣工后 15 個(gè)月內(nèi)開業(yè)；同時(shí)須引入一家家電家居商業(yè)體運(yùn)營(yíng)公司注冊(cè)在錢江世紀(jì)城，該運(yùn)營(yíng)公司實(shí)際控制人須為世界 500 強(qiáng)企業(yè)。
此外，地塊商業(yè)商務(wù)用房須 100% 整體持有，40 年內(nèi)不得分割登記或轉(zhuǎn)讓。
信息顯示，競(jìng)得方杭州京東（JD）霽緯信息技術(shù)有限公司為北京京東（JD）世紀(jì)貿(mào)易有限公司全資子公司。
此次拿地是京東（JD）集團(tuán)在浙江深耕的又一重要舉措。2025 年 6 月，蕭山區(qū)政府與京東（JD）集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在區(qū)域中心、物流板塊和零售板塊等領(lǐng)域開展全方位合作。同年 12 月，京東（JD）集團(tuán)浙江區(qū)域中心已入駐錢江世紀(jì)城大象國(guó)際中心過渡辦公，匯聚零售、物流、健康、科技等核心業(yè)務(wù)板塊，員工約 1000 人。
據(jù)悉，京東（JD）集團(tuán)浙江區(qū)域中心計(jì)劃總投資約 20 億元，將打造集辦公、科技、京東（JD） MALL 等功能于一體的綜合性區(qū)域中心，預(yù)計(jì)入駐員工將超過 4000 人。
