今天上午，位于杭州錢(qián)江世紀(jì)城核心區(qū)的一宗沿江商業(yè)用地掛牌出讓。杭州京東（HK9618）霽緯信息技術(shù)有限公司以6.63億元總價(jià)競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)5600元/㎡。
天眼查顯示，杭州京東（HK9618）霽緯信息技術(shù)有限公司的母公司為北京京東（HK9618）世紀(jì)貿(mào)易有限公司，持股比例100%。
這意味著，備受期待的京東（HK9618）集團(tuán)浙江區(qū)域中心總部用地，正式摘牌。
世紀(jì)城又一宗總部經(jīng)濟(jì)用地出讓
一線沿江、限高100米
世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊，四至：東至亞運(yùn)村路、南至緯二路、西至觀瀾路、北至緯一路。地塊西面距離錢(qián)塘江約160米，南面距地鐵亞運(yùn)村站、亞奧萬(wàn)象天地約150米，東面緊鄰寧巢美地公寓五期人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)金融用地（產(chǎn)業(yè)），出讓面積26297㎡，容積率4.5，可建面積11.83萬(wàn)㎡，建筑高度不高于100米、不低于15米，起拍總價(jià)66269萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)5600元/㎡。
世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊區(qū)位圖
《建設(shè)用地規(guī)劃條件》中規(guī)定，商業(yè)建筑面積比例不小于地上建筑面積的25%。地塊適宜打造集商務(wù)辦公、商業(yè)于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，不得設(shè)置專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，最小分割單元不小于800㎡。沿江建筑界面應(yīng)錯(cuò)落有致。
《地塊出讓合同》中規(guī)定：該地塊的商業(yè)商務(wù)用房整體持有比例100%，整體持有部分房屋40年內(nèi)不得分割登記、不得轉(zhuǎn)讓。該地塊屬總部類(lèi)商業(yè)商務(wù)用地，競(jìng)得者須在簽訂土地出讓合同前與杭州市蕭山錢(qián)江世紀(jì)城管理委員會(huì)簽訂《杭州市蕭山錢(qián)江世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊投資開(kāi)發(fā)協(xié)議》。
另外，根據(jù)《地塊投資開(kāi)發(fā)協(xié)議》，乙方及其在杭控股企業(yè)，在該地塊年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)到10億元。2026年至2030年，乙方或其實(shí)際控制人須連續(xù)五年均列入《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單。乙方須確保在該地塊建設(shè)一座建筑面積不少于3.5萬(wàn)㎡的家電家具綜合中心，并在竣工之日起15個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)；乙方須引入一家家電家居商業(yè)體運(yùn)營(yíng)公司注冊(cè)在錢(qián)江世紀(jì)城，該運(yùn)營(yíng)公司的實(shí)際控制人須為列入《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單的企業(yè)。
地塊計(jì)劃打造成京東浙江區(qū)域中心
入駐員工超4000人
2025年6月24日，蕭山區(qū)政府與京東（HK9618）集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)合作內(nèi)容，雙方將建立全方位、深層次、多領(lǐng)域戰(zhàn)略合作關(guān)系，京東（HK9618）集團(tuán)擬在蕭山區(qū)投資建設(shè)區(qū)域中心、物流板塊和零售板塊等。
2025年12月29日，京東（HK9618）集團(tuán)浙江區(qū)域中心正式啟幕。入駐錢(qián)江世紀(jì)城大象國(guó)際中心過(guò)渡辦公，匯聚了京東（HK9618）零售、物流、健康、科技等核心業(yè)務(wù)板塊，員工約 1000 人。
而今天獲取的一線沿江商地，預(yù)計(jì)將建設(shè)為京東（HK9618）集團(tuán)浙江區(qū)域中心。計(jì)劃總投資約20億元，打造集辦公、科技、京東（HK9618）MALL等功能于一體的區(qū)域中心，入駐員工超4000人。
