里昂上調(diào)保利物業(yè)目標價至36.6港元，維持“跑贏大市”評級
經(jīng)濟觀察網(wǎng)里昂于2026年2月13日發(fā)布報告，指出保利物業(yè)核心物業(yè)管理業(yè)務(wù)保持韌性，但受行業(yè)項目交付疲軟及銷售活動低迷影響，非業(yè)主增值服務(wù)承壓，增長勢頭趨緩。該行下調(diào)2025及2026財年收入與盈利預測，但基于10.5倍目標市盈率(低于五年均值0.5個標準差)，將目標價從32港元上調(diào)至36.6港元，并維持“跑贏大市”評級，強調(diào)國企背景的防御性優(yōu)勢。
機構(gòu)觀點
2026年1月27日，保利物業(yè)宣布管理層調(diào)整，原總經(jīng)理姚玉成因工作調(diào)整辭任，由47歲的王英男接棒。王英男擁有15年地產(chǎn)開發(fā)全鏈條經(jīng)驗，此次人事變動被視為保利系強化地產(chǎn)與物業(yè)協(xié)同的戰(zhàn)略舉措，以提升商業(yè)資產(chǎn)運營和城市公共服務(wù)能力。
股票近期走勢
近7天(截至2026年2月13日)，保利物業(yè)股價區(qū)間波動，最高價為2月9日的34.12港元，最低價為2月13日的32.44港元，區(qū)間振幅達5.06%。2月13日收盤價為32.72港元，單日下跌2.09%，近5日累計跌幅為1.45%。同期港股物業(yè)服務(wù)板塊整體下跌2.08%，恒生指數(shù)下跌1.72%。
以上內(nèi)容基于公開資料整理，不構(gòu)成投資建議。
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