上證報中國證券網(wǎng)訊(記者宋薇萍)3月17日，隧道股份（600820）發(fā)布公告，由上海隧道工程股份有限公司(隧道股份（600820）)作為發(fā)起人、上海東方證券（600958）資產(chǎn)管理有限公司作為基金管理人、上海銀行（601229）股份有限公司作為基金托管人的“東方紅隧道股份（600820）高速公路（884154）封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”，正式獲得中國證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)。這標(biāo)志著該產(chǎn)品成為2026年全國首個獲批發(fā)行的公募REITs項目。
戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型驅(qū)動價值躍升
據(jù)介紹，本次獲批的東方紅隧道股份（600820）高速公路（884154）REIT，底層資產(chǎn)為位于浙江省的“錢江通道及接線工程錢江隧道段”(錢江隧道)。該項目是連接杭州市與嘉興市的特長越江高速公路（884154）隧道，全長4.45公里，是國家級高速公路（884154）杭州都市圈環(huán)線(G9903)的關(guān)鍵越江節(jié)點。雙向6車道設(shè)計，盾構(gòu)直徑15.43米。自2014年4月16日建成通車后，錢江隧道車流量穩(wěn)健增長。通車10余年來，日均自然車流量復(fù)合增長率29%。2025年下半年，錢江隧道日均自然車流量突破4萬輛，同比增長61%，是社會效益與經(jīng)濟(jì)效益“雙高”的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。
隧道股份（600820）表示，“東方紅隧道股份（600820）高速公路（884154）REIT”不僅是隧道股份（600820）落實“交通強(qiáng)國”戰(zhàn)略與強(qiáng)化資產(chǎn)管理的重要里程碑，更是推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵支點。
在投資端，投資者依托隧道股份（600820）長期以來的智慧運維優(yōu)勢與REITs的擴(kuò)募通道，得以構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施“投資—建設(shè)—運營—資產(chǎn)上市”的重資產(chǎn)運營到資本循環(huán)的閉環(huán)路徑，將投資周期（883436）從原有的25年以上有效縮短至6年至8年，實現(xiàn)傳統(tǒng)重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)模式的躍遷。
與此同時，隧道股份（600820）還通過與戰(zhàn)略伙伴的合作，著力發(fā)展優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)收并購業(yè)務(wù)，通過價值創(chuàng)造與運營賦能，打造“收購—培育—擴(kuò)募”的資產(chǎn)注入模式，持續(xù)為REITs平臺注入優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)，進(jìn)一步釋放資本活力。
在運營端，東方紅隧道股份（600820）高速公路（884154）REIT在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的同時取得了企業(yè)對底層資產(chǎn)的運營權(quán)，有助于隧道股份（600820）借助資本優(yōu)勢擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施運管規(guī)模，并進(jìn)一步輸出基礎(chǔ)設(shè)施全生命周期（883436）運營管理方面的“上海服務(wù)”與“上海標(biāo)準(zhǔn)”，賦能長三角乃至全國更多城市基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量運管。
為市場提供可復(fù)制的“隧道樣本”
隧道股份（600820）表示，東方紅隧道股份（600820）高速公路（884154）REIT作為國內(nèi)首單以智慧運維隧道作為底層資產(chǎn)的公募REITs，實現(xiàn)了隧道類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs“從0到1”的突破。同時，它也是首單由上海市屬國企發(fā)起的經(jīng)營權(quán)類公募REITs，并開創(chuàng)了上海國企以異地資產(chǎn)申報公募REITs的先河，充分體現(xiàn)了上海國企“立足上海、輻射長三角、服務(wù)全國”的戰(zhàn)略導(dǎo)向。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，項目的成功獲批，將為基建行（HK0939）業(yè)尤其是擁有大型橋隧基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的國有企業(yè)，提供可復(fù)制的“隧道樣本”和“項目標(biāo)桿”，助力更多國有企業(yè)形成“投資—建設(shè)—運營—資產(chǎn)上市—再投資”的“輕”資產(chǎn)運營閉環(huán)，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，賦能城市建設(shè)發(fā)展。
