根據(jù)中原(工商鋪)統(tǒng)計，1月份香港整體寫字樓租賃交投表現(xiàn)理想，單月錄得約508宗成交，涉及樓面面積約148.37萬平方呎，兩者同比錄得近五成升幅。隨著2026年市場經(jīng)濟氛圍持續(xù)改善，部分企業(yè)陸續(xù)恢復(fù)擴展業(yè)務(wù)，以及農(nóng)歷新年后新租約及搬遷個案將會增加，預(yù)料2月份商廈租賃活動有望走勢不俗。
中原(工商鋪)寫字樓部董事陳雁樓表示，1月份商廈市場錄得約508宗租賃成交，環(huán)比微升約9.96%，較去年同期約345宗增約47.25個百分點；涉及租用面積約148.37萬平方呎，環(huán)比及同比分別上升約5.14%及約46.23%。
至于甲廈空置率方面，陳雁樓指出，港島整體空置率錄得改善，1月份整體空置率為11.90%，環(huán)比及同比大幅改善0.3及2.16個百分點。當中，金鐘及中環(huán)區(qū)1月份空置率分別錄得6.50%及11.62%，環(huán)比微跌0.67及0.36個百分點，同比則回落約2.59及3.04個百分點。
此外，1月份九龍區(qū)整體空置率錄得16.00%，較上月上升約0.67個百分點，同比則大幅改善1.16個百分點。九龍各區(qū)表現(xiàn)則各自發(fā)展。尖沙咀空置率為6.47%，環(huán)比及同比回落0.28及2.35個百分點，而觀塘空置率錄得15.63%，環(huán)比及同比上升0.87及1.02個百分點。
根據(jù)香港政府最新公布，香港駐港公司及初創(chuàng)企業(yè)數(shù)目創(chuàng)歷年新高，其中初創(chuàng)企業(yè)達5,221間，同比增長約11%，可見香港仍具金融中心地位，可吸引更多企業(yè)來港設(shè)立據(jù)點或擴展業(yè)務(wù)，進一步推動整體寫字樓租賃需求。
陳雁樓指，隨著香港經(jīng)濟回暖，股市止跌回升，吸引不少海內(nèi)外企業(yè)來港設(shè)立據(jù)點或擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，帶動寫字樓租賃需求逐步回暖；同時，高增長行業(yè)特別是金融服務(wù)業(yè)及初創(chuàng)科技企業(yè)正加快擴充辦公室，進一步推升市場氣氛。預(yù)料農(nóng)歷新年過后將迎來傳統(tǒng)租務(wù)高峰，有不少企業(yè)面臨業(yè)務(wù)調(diào)整、搬遷及新擴張需求，2月份整體租務(wù)成交宗數(shù)有望維持高位，甲級寫字樓空置率亦將逐步回落。
